¿Tienes en mente comprar una casa en 2021? Conoce y aplica estos consejos para hacer más fácil el reto de comprar una vivienda.
En 2021 aún no se superan los efectos de la pandemia del COVID-19 y posiblemente la normalidad que conocíamos antes será diferente aún cuando pase la contingencia.
A pesar de las dificultades existen oportunidades que puedes aprovechar a tu favor si tienes planeado comprar una casa en 2021.
En esta entrada, Honest Home te ofrece 6 consejos que te ayudarán a sacar ventaja de la situación del mercado de vivienda en 2021 y planear con éxito el proceso de compra de tu casa.
- Define bien tus expectativas.
- Aprovecha las bajas tasas de interés.
- Mantente informado de las ofertas bancarias.
- Usa las herramientas digitales.
- Monitorea los precios de las viviendas.
- Cuida tu dinero, no tomes decisiones apresuradas.
Para obtener más ayuda puedes usar nuestro simulador para conocer en 3 pasos el precio de la casa que puedes pagar, saber si estás listo para pedir un crédito y comparar los créditos de los principales bancos, es gratis y no necesitas registrarte.
¿Tienes dudas sobre créditos hipotecarios? Pregúntale a nuestro Asesor Virtual y deja que su Inteligencia Artificial te ayude a encontrar información especialmente para ti.
1. Define bien tus expectativas y sé realista.
Queremos ser muy honestos contigo: el 2021 sigue siendo un año complicado.
No todas las personas tendrán la posibilidad de asumir el compromiso de comprar una vivienda.
Es por eso que el primer consejo que te ofrecemos es ser realista al evaluar tu situación personal.
Las personas que mantuvieron sus trabajos y sus ingresos durante la pandemia y que ya tenían pensado adquirir una vivienda están en la mejor posición para comprar una casa en 2021.
Si te encuentras en esta situación es posible que obtengas mayor provecho de los menores precios y tasas de interés ya que serás un buen cliente potencial para los bancos.
Hazte estas preguntas:
- ¿Qué tan seguro te encuentras en tu trabajo?
- ¿Tus ingresos serán estables y suficientes para cubrir los pagos mensuales del crédito hipotecario?
- ¿Tienes idea de cuál es el precio de la casa que mejor se ajusta a tu situación económica?
- ¿Cuentas con un ahorro suficiente de al menos el 15% del valor de la casa que buscas para cubrir el enganche y los gastos iniciales del crédito?
Si contestas afirmativamente a las cuatro preguntas es buen momento para planear la compra de tu casa.
En caso de que tu situación sea diferente lo mejor será esperar hasta que tu condición financiera se fortalezca, puedes esperar unos meses para incrementar tu ahorro y que las condiciones económicas mejoren.
2. Aprovecha las bajas tasas de interés.
Nunca en la historia se habían observado tasas de interés en los créditos hipotecarios tan bajas.
Aprovechar las tasas de interés vigentes es una de las principales razones por las que es buena idea comprar una casa en 2021.
En Honest Home pronosticamos que en 2021 las tasas de interés no subirán de manera importante.
Incluso es probable que bajen un poco más y se mantengan estables todo el año.
De acuerdo a los datos del Banco de México, la tasa promedio de los créditos hipotecarios en marzo de 2021 -la última información publicada- fue de 8.35%.
¿Qué significa esto?
Que los créditos hipotecarios son más baratos que nunca y que pagarías menos en mensualidades.
Puedes ahorrarte miles de pesos si consigues un crédito hipotecario en 2021 tan solo por el pago de intereses.
3. Mantente informado de las ofertas bancarias.
En 2020 los bancos lanzaron una serie de ofertas muy atractivas en créditos hipotecarios.
Se anunciaron créditos hipotecarios que ofrecían las tasas más bajas, menores o nulas comisiones y la posibilidad de aplazar los pagos de mensualidades.
En Honest Home creemos que esta tendencia de ofertas en créditos hipotecarios se mantendrá al menos durante el primer semestre de 2021.
Los bancos están compitiendo constantemente y lo más valioso en este momento es la demanda, es decir, las personas que buscan créditos hipotecarios.
La tendencia es que por los efectos de la pandemia haya menos personas que van a comprar casa, pero aquellas que estén en posibilidades de comprar se beneficiarán de la mayor competencia de los bancos.
4. Usa las herramientas digitales.
Hoy tenemos cada vez más herramientas tecnológicas que son útiles para la búsqueda de vivienda, la concertación de citas, la demostración de inmuebles o la asesoría para créditos hipotecarios
Comprar una casa en 2020 se hizo distinto a la manera tradicional.
Las condiciones de distancia social hicieron complicados los recorridos a las propiedades, las asesorías personales y las visitas a los bancos.
Es por ello que en 2020 se vivió un proceso irreversible en la digitalización del proceso de compra de una vivienda.
Actualmente todos los participantes en el mercado usan más las herramientas digitales: los agentes inmobiliarios, prestamistas, compradores y vendedores.
En 2021 debes aprovechar la tecnología.
Con las herramientas puedes informarte sobre los precios de las viviendas, los créditos hipotecarios disponibles y recibir consejos y asesoría.
Utiliza estas herramientas para acumular conocimientos y experiencia, te ayudarán a buscar más calidad en la asesoría cara a cara.
En Honest Home ponemos a tu disposición nuestros simuladores de créditos hipotecarios para que obtengas la mejor información.
5. Monitorea los precios de las viviendas.
Para encontrar la casa perfecta para ti en 2021 necesitas primero conocer lo que puedes pagar por ella.
Esto significa tener un rango aproximado del precio que mejor se ajusta a tu situación económica.
Actualmente hay muchas herramientas para conocer el mejor precio que puedes pagar por una casa.
Aquí puedes encontrar una herramienta útil para conocer el precio perfecto que puedes pagar.
Una vez que conozcas esta información define la búsqueda de la vivienda en estos rangos.
En Honest Home hicimos un análisis de los precios de las casas en los principales estados y municipios del país.
Encontramos que los precios de las viviendas a nivel nacional aumentaron 5.97% entre 2019 y 2020.
Este es el menor aumento de precios de los últimos cinco años.
En Honest Home pronosticamos que los precios de las casas no subirán de manera importante el próximo año.
Es posible que se mantengan estables hasta que la economía se recupere con mayor dinamismo.
Si buscas comprar una casa en 2021, los precios no subirán tanto como en años anteriores.
6. Cuida tu dinero, no tomes decisiones apresuradas.
En 2021 lo más importante es cuidar la liquidez.
Ten en cuenta que la compra de una casa requiere un esfuerzo importante y un desembolso considerable de dinero.
Por ello es importante conocer con la mayor precisión posible cuánto debes pagar de enganche y por los gastos iniciales del crédito hipotecario, como los gastos notariales.
Si consideras que cuentas con el ahorro suficiente para cubrir estos gastos, entonces es buen momento para aprovechar las condiciones de bajas tasas de interés, precios estables de viviendas y ofertas bancarias en 2021.
Planear la compra de una casa en 2021 puede ser buena idea si consideras que te encuentras en una situación estable y fortalecida.
Usa estos consejos para evaluar tu condición particular.
Aprovecha todas las herramientas e infórmate.
En Honest Home seguiremos brindándote consejos simples, útiles y valiosos, como los consejos de los amigos.
Mucho éxito.
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