Simula y compara las mensualidades de un crédito hipotecario sin ser un experto financiero. 

En Honest Home aconsejamos que lo primero que debes hacer antes de iniciar la búsqueda de una casa es simular, simular y simular las distintas opciones de créditos hipotecarios. 

Con estas simulaciones se obtiene la mensualidad del crédito, que es el pago que harás durante todo el plazo del crédito y que será parte de tus gastos ordinarios en ese periodo de tiempo.

Cuanto más preciso sea el cálculo de la mensualidad, mejor podrás planear la compra de tu casa.

En este post de Honest Home te decimos cómo calcular con precisión la mensualidad del crédito que buscas, sin necesidad de tener conocimientos de finanzas o de hojas de cálculo.

Queremos que uses de la mejor manera un simulador de créditos hipotecarios.

Continúa leyendo y aprenderás: 

1. ¿Cómo usar una calculadora para estimar la mensualidad?
2. ¿Por qué es útil simular la mensualidad del crédito?
3. ¿Cómo reducir los pagos de la mensualidad?
4. ¿Qué se usa para calcular la mensualidad del crédito?
5. ¿Qué incluye la mensualidad del crédito?

¿Tienes dudas sobre créditos hipotecarios? Pregúntale a nuestro Asesor Virtual y deja que su Inteligencia Artificial te ayude a encontrar información especialmente para ti. 

1. ¿Cómo usar una calculadora para estimar la mensualidad?

La manera más fácil de calcular la mensualidad de un crédito hipotecario es con ayuda de un simulador de créditos hipotecarios. 

Para usar muchas de estas herramientas no es necesario tener conocimientos técnicos. 

Con el fin de tener mejores resultados, nosotros te recomendamos que pongas atención a estos aspectos:

• Busca una calculadora que te permita hacer comparaciones de tu crédito en los principales bancos en un mismo lugar. 
• Simular en los portales de los bancos está bien, pero ten en cuenta que sólo puedes hacer cálculos para dicho banco y no puedes hacer comparaciones con otras opciones de forma inmediata.  
• Pon atención a la tasa de las simulaciones. Muchas veces usan la tasa de interés más baja que ofrecen los bancos y esto no necesariamente aplica para todas las personas. La tasa debe reflejar tu perfil y tus necesidades de crédito.
• Usa calculadoras que te ofrezcan toda la información de la mensualidad. El pago mensual de un crédito no solo incluye lo que pagas de interés, hay otros costos que deben incluir como los pagos de seguros y comisiones. 
• Información actualizada. De ser posible asegúrate que la información que usan las calculadoras sea la última disponible. 
  

Afortunadamente hay muchas opciones de simuladores, pero si pones atención a estos puntos tus simulaciones serán más precisas. 

2. ¿Por qué es útil simular la mensualidad del crédito?

Cuando obtienes cálculos precisos de la mensualidad de los créditos hipotecarios fortaleces tu capacidad de planear y prevenir. 

Puedes establecer diferentes escenarios en tu presupuesto personal con distintos montos de pagos de mensualidad. 

Puedes conocer con mayor precisión tu capacidad de pago, que es la solvencia con la que puedes enfrentar nuevos pagos mensuales fijos sin que te causen problemas financieros. 

No sería buena idea contratar un crédito hipotecario en el que apenas puedes cubrir la mensualidad. 

También te dará una mejor idea de lo que necesitas dar de enganche por el crédito hipotecario y determinar el precio de la casa que puedes pagar. 

3. ¿Cómo reducir los pagos de las mensualidades?

La gran ventaja de hacer simulaciones es que puedes modificar valores y ver cómo cambia el monto de la mensualidad. 

Sí en un principio los cálculos te arrojan mensualidades elevadas puedes hacer lo siguiente:

• Elevar el plazo. Para un crédito bancario puedes usar plazos de 5, 10, 15 o hasta 20 años. Mayores plazos significarán menores mensualidades. 
• Reducir el monto del crédito. Un monto menor de crédito implica menores pagos mensuales. 
• Buscar opciones bancarias con menos pagos de comisiones. 
  

Aquí no hay límite. Simula , simula y simula, hasta encontrar el escenario perfecto para ti.

4. ¿Qué se usa para calcular la mensualidad del crédito?

Los simuladores usan el monto del crédito, la tasa de interés y el plazo para calcular los pagos mensuales.

Sin entrar en detalles técnicos, para estimar la mensualidad se necesitan los siguientes indicadores:

• El dinero total que pedirás prestado en el crédito hipotecario. 
• La tasa de interés que cobrará el banco. 
• El plazo en el que se va a pagar el crédito. 
  

Con esos tres indicadores se puede calcular un pago mensual por el crédito. 

Sin embargo, hay otros factores que hacen más preciso este cálculo, por ejemplo, el pago que debe hacerse mensualmente al banco por el manejo de la cuenta o los pagos de seguros. 

Un buen cálculo incorpora estos otros pagos y los incluye en la mensualidad total.

5. ¿Qué incluye la mensualidad del crédito?

Una buena estimación de la mensualidad de un crédito hipotecario incluye:

El pago mensual del crédito. Este pago se compone de dos partes, la primera es el pago del interés y la segunda es el pago que se destina al monto principal del crédito. 

El pago de seguros. Los bancos cobran las primas de los seguros de vida y vivienda como parte del pago mensual. 

El pago por comisiones. Son todos los pagos que se le hacen al banco por el manejo de la cuenta de crédito. 

Es importante que al calcular la mensualidad se incorporen y se desglosen todos estos pagos. 

De esta manera se hace más fácil y transparente comparar entre las diferentes opciones bancarias.

Para finalizar, hacemos un recuento de nuestros consejos para estimar con precisión las mensualidades de créditos hipotecarias:

• Usa una calculadora o simulador especializado que te permita comparar en un mismo lugar todas las opciones bancarias, con información actualizada y ajustada a tu perfil. 
• Conocer con anticipación la mensualidad del crédito hipotecario fortalece tu capacidad de planear y prevenir. 
• Es importante que al calcular la mensualidad se incluyan y desglosen todos los otros pagos, como los seguros y comisiones. 
• Simula, simula y simula. No hay límite, usa distintas herramientas, nunca te quedes con la primera opción, compara y valora. 
  

¡Mucho éxito en tus cálculos!

¿Tienes dudas sobre créditos hipotecarios? Pregúntale a nuestro Asesor Virtual y deja que su Inteligencia Artificial te ayude a encontrar información especialmente para ti.