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¿Quieres comprar una casa con un crédito hipotecario de Santander en la Ciudad de México?

Conoce las condiciones de estos préstamos para saber si te conviene.

En Honest Home  analizamos las condiciones y características de los créditos hipotecarios más populares en México.

Para darte información más precisa, realizamos los análisis por estado y municipio.

Asimismo, te diremos los parámetros de las aplicaciones exitosas para que te puedas autoevaluar y saber cual banco ofrece la mejor opción para ti.

Esta información proviene de los créditos hipotecarios que fueron reportados por los bancos ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).

En esta ocasión hablaremos de los créditos hipotecarios de Santander en la Ciudad de México, donde daremos respuesta a las siguientes preguntas:

1. ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria de Santander en CDMX?
2. ¿Cuánto debo ganar para que me preste Santander en CDMX?
3. ¿Cuántos créditos emitió Santander según el precio de la vivienda?
4. Tips para usar un simulador de crédito hipotecario de Santander.

¡Recuerda que si tienes más dudas sobre créditos hipotecarios puedes consultar nuestro Asesor Virtual! Con su Inteligencia Artificial te ayudará a encontrar fácilmente información especialmente para ti.

1. ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria de Santander en CDMX?

En la Ciudad de México, las hipotecas de Santander se han otorgado con una tasa de interés promedio para la adquisición de vivienda nueva de 9.33% durante los seis primeros meses del año.

Desde finales del año pasado, Santander concentró la colocación de créditos hipotecarios para la compra de vivienda usada en la Ciudad de México. Durante este periodo se observaron las tasas de interés más altas del año, incluso mayores que las ofrecidas para la adquisición de vivienda nueva.

Te recomendamos leer esta entrada donde te decimos los 5 tips para obtener el crédito hipotecario más barato. También puedes consultar todo lo referente a las tasas de interés de un crédito hipotecario.

2. ¿Cuánto debo ganar para que me preste Santander en CDMX?

El mayor número de créditos que colocó Santander en la Ciudad de México para adquirir una vivienda nueva o usada fue a personas con ingresos comprobables mayores a 56 mil pesos mensuales, casi 6 de cada 10 préstamos emitidos en CDMX fue a personas que ganaban esta cantidad de dinero de forma individual o potenciando sus ingresos con su pareja.

Son ingresos muy altos para el promedio del país, pero es un reflejo de los precios de las casas y departamentos en la CDMX y de los niveles de ingreso de sus habitantes.

Sin embargo, adquirir una vivienda nueva o usada, las personas que tenían un ingreso comprobable mensual menor a 22 mil pesos, pudieron acceder a un crédito hipotecario en Santander.

Estos créditos representan 6.1% del total de los créditos emitidos por Santander en la Ciudad de México.

Te recomendamos revisar la entrada donde te decimos cómo puedes usar un simulador de créditos hipotecarios para conocer hasta cuánto te puede prestar el banco y conocer el precio de la casa que mejor se ajusta a tus finanzas personales.

3. ¿Cuántos créditos emitió Santander según el precio de la vivienda?

Durante el último año, en la Ciudad de México, Santander otorgó una cuarta parte de todos créditos hipotecarios en viviendas nuevas o usadas con valor entre 2 y 3 millones de pesos (1,025 créditos).

Asimismo, otorgó el 15.1% de los créditos hipotecarios para adquirir viviendas nuevas o usadas en viviendas con valor de entre 1.5 y 2 millones de pesos (662 créditos).

Las viviendas nuevas y usadas con precios menores a 1 millón de pesos fueron compradas en menor parte con créditos hipotecarios emitidos por Santander.

¿Sabes cuál es el precio de la casa que puedes pagar?

Usa este simulador para conocer hasta cuánto te alcanza para pagar por una casa de acuerdo a tus finanzas familiares.

4. Tips para usar un simulador hipotecario santander.

Para llegar al simulador de créditos hipotecarios de Santander desde la página principal del banco se toman 4 pasos.

1. Ir al portal principal de Santander. 
2. Dar click en pestaña Créditos Hipotecarios Santander.
3. Seleccionar pestaña de Busca tu casa,
4. Seleccionar pestaña “Simula tu crédito” que abrirá una ventana nueva. 

El simulador es un precalificador de crédito hipotecario provisto por un externo al banco, es necesario incluir datos personales para poder acceder a los resultados: tu nombre, tus datos de contacto, RFC y domicilio. 

En la precalificación se evalúa si estás en condiciones de ser aprobado y te da una idea más certera del monto que te podría prestar el banco.

Es una buena herramienta, sin embargo, consideramos que para las primeras etapas de búsqueda o de información no es necesario obtener una precalificación. 

Nuestra recomendación es que uses un simulador de créditos en el que puedas comparar la oferta de los 6 bancos más importantes, conocer las mensualidades y todos los gastos iniciales.

Conoce nuestros análisis de los créditos de Santander: Hipoteca Free y Santander Hipoteca Plus.

Después de analizar la condiciones de los créditos hipotecarios que otorgó Santander para comprar vivienda nueva o usada durante el 2020 en la Ciudad de México, podemos concluir lo siguiente:

• Santander ofrece créditos hipotecarios para comprar casas con precios de 1 a 3 millones de pesos. Se concentra en viviendas con precios mayores a 5 millones de pesos.
• Las tasas de interés ofrecidas por Santander en la Ciudad de México para adquirir vivienda nueva fueron en promedio 9.33%.
• 6 de cada 10 créditos Santander emitidos en la Ciudad de México se otorgan a personas con ingresos mayores a 56 mil pesos mensuales.
• Con un ingreso menor a 22 mil pesos, es muy poco probable que puedas conseguir un crédito en Santander, ya que solo el 6.1% de los créditos se colocaron en ese rango de ingreso.
• Si quieres ver una comparación de los créditos hipotecarios de Santander con respecto a créditos de los principales bancos en la Ciudad de México , te recomendamos ver esta entrada.
• Una cuarta parte de los créditos otorgados por Santander se destinan a la compra de viviendas nuevas de entre 2 y 3 millones de pesos
• Es importante también mencionar que si eres cliente de Santander y sobre todo si eres asalariado y tienes tu nómina en este banco, aumenta tus probabilidades de obtener una mejor oferta.

Esta información puede ayudarte a tomar la decisión sobre cuál es el crédito hipotecario que más te conviene.

Continuaremos esta serie revisando las condiciones de los créditos hipotecarios de Santander y los principales bancos de México en otras entidades federativas y municipios.