Descubre si estás listo para dejar rentar y ya puedes comprar una casa o departamento con un crédito hipotecario.
Al acercarse el final de un contrato de renta muchas personas se plantean si es buen momento para considerar comprar una casa o un departamento con un crédito hipotecario.
En Honest Home elaboramos estos consejos para ayudarte a que tomes la elección correcta.
En esta guía hemos enumerado algunos de los pros y contras más importantes que tienen rentar o comprar una casa.
Te presentamos lo siguiente:
- En qué situación te conviene seguir rentando.
- Los beneficios de comprar una vivienda.
- ¿Cómo decidir que es buen momento comprar?
Cada caso es diferente, esperamos que estos consejos te ayuden a darte cuenta de lo que más te conviene.
Recuerda que nadie te conoce mejor que tú.
Para obtener más información de lo que te conviene puedes usar nuestro simulador para conocer hasta cuánto te alcanza para pagar por una casa de acuerdo a tus finanzas familiares.
¿Tienes otras dudas sobre créditos hipotecarios? Pregúntale a nuestro Asesor Virtual y deja que su Inteligencia Artificial te ayude a encontrar información especialmente para ti.
1. En qué situación te conviene seguir rentando.
Te conviene seguir rentando si todavía no cuentas con un ahorro disponible para cubrir el monto de un enganche, que es el gasto inicial más importante cuando decides comprar una vivienda.
El beneficio más importante de rentar es que no necesitas desembolsar una cantidad de dinero tan elevada como lo requiere comprar una vivienda.
También hay otros beneficios:
- Generalmente solo se pide un depósito de garantía y adelantar un mes de renta. Algunas veces también deberás pagar un seguro o fianza.
- Cuando eliges rentar no es requisito desembolsar para un enganche ni todos los demás gastos que surgen cuando compras una vivienda con un crédito hipotecario.
- Otro beneficio es que no son necesarios tantos trámites. Al rentar únicamente necesitas un contrato de arrendamiento.
- No pagas impuestos por concepto de compra-venta ni de propiedad como el predial.
- Siempre que se venza el contrato podrás cambiar de vivienda a una zona más cercana de tu trabajo o con mayores servicios.
- Rentar es una opción para vivir en zonas con precios de compra más altos.
Pero entonces ¿en qué momento te conviene seguir rentando?
Te conviene seguir rentando si no cuentas con un ahorro disponible para cubrir el monto de un enganche, que es el gasto inicial más importante cuando decides comprar una vivienda.
No te apresures, comprar una vivienda es un proyecto de vida muy importante y lleva su tiempo, puedes ir mejorando tus hábitos de ahorro para reunir el dinero para el enganche.
Es un maratón, no una carrera de 100 metros.
2. Los beneficios de comprar una vivienda.
Comprar una vivienda es un compromiso de tiempo y dinero considerable. Pero también es una inversión. El hecho de tener un patrimonio que puede subir su valor con el tiempo es el mayor beneficio de comprar.
El beneficio más importante es reconocer la importancia de la propiedad.
Comprar una vivienda implica construir tu patrimonio, es la realización de una inversión de vida.
Los beneficios más importantes de comprar:
- Al comprar una casa, estás invirtiendo tu dinero y acumulando capital. Cuando terminas de pagar tu crédito hipotecario, la casa es un activo totalmente tuyo.
- Cuando rentas no hay ningún retorno por el dinero que pagas en la renta.
- Generalmente el valor de las propiedades se aprecia con el tiempo, comprar una casa es una inversión.
- Obtienes beneficios fiscales al deducir los intereses.
- Tienes todo el control sobre tu propiedad, puedes hacer adecuaciones, ampliaciones, etc.
¿En qué momento te conviene comprar una vivienda?
Todo se reduce a lo que buscas o planificas en tu vida.
Comprar una vivienda es un compromiso de tiempo y dinero considerable. Pero también es una inversión.
Si estás determinado a tener una casa propia, lo más importante es que consideres los gastos iniciales, si cuentas con un ahorro disponible que puede cubrir al menos el 15% del valor de la vivienda que buscas, sin duda es buen momento para considerar comprar una vivienda.
Toma en cuenta tus preferencias, el valor de las casas o departamentos donde te gustaría vivir. Considera que los precios son variables y algunas zonas pueden ser más caras que otras.
Lo importante es informarte.
3. ¿Cómo decidir que es buen momento comprar?
Para decidir si es el mejor momento conoce el valor de la casa que mejor se ajusta a tus finanzas, calcula que debes reunir al menos el 15% de este precio para el enganche e infórmate de las condiciones y requisitos de los créditos hipotecarios.
Te dejamos estos consejos para que elijas qué es lo que te conviene.
Primero conoce el valor de la casa que puedes comprar. Al saber el precio de la casa que mejor se ajusta a tu situación económica puedes hacer una mejor planeación y mejorar tu búsqueda.
Con este precio en mente calcula cuánto debes tener ahorrado. Deberás calcular cuánto necesitas dar de enganche por un crédito hipotecario del monto que buscas, al menos considera el 15%.
Simula, simula y simula. Usa calculadoras especializadas para estimar las condiciones de tu crédito y tener una idea de las mensualidades que puedes pagar.
Informate de las ofertas bancarias. Las tasas de interés están en los niveles más bajos, es buen momento para considerar un crédito hipotecario. Usa las herramientas que tenemos en Honest Home, son las más sencillas del mercado.
¡Mucho éxito en tu búsqueda!
¿Tienes otras dudas sobre créditos hipotecarios? Pregúntale a nuestro Asesor Virtual y deja que su Inteligencia Artificial te ayude a encontrar información especialmente para ti.
¿Te gustaría simular un crédito hipotecario?
Calcula el precio que puedes pagar y estima las mensualidades.
¡Simular crédito!