Cuánto dura el trámite de un crédito hipotecario.

El trámite de un crédito hipotecario no tiene que ser largo y cansado. Hazlo más rápido aplicando estos consejos.

En una encuesta que realizamos en Honest Home descubrimos que el 40% de las personas que pidieron un crédito hipotecario enfrentaron un trámite que duró entre 2 a 6 meses.

Desgraciadamente no hay una duración específica de cuánto dura el trámite de un crédito hipotecario.

De estas personas, casi todas declararon que lo que menos les gustó de todo el proceso de compra de su casa fue su duración, vivieron un trámite largo y tedioso con pasos excesivos y confusos.

Lamentablemente, si no se toman previsiones el trámite de un crédito hipotecario puede llegar a ser abrumador.

En este post te damos los tips para hacer el trámite del crédito hipotecario  más fácil y sencillo.

Tip 1. Conoce tu historial crediticio.

Tip 2. Infórmate con anticipación de los requisitos.

Tip 3. Prepara un expediente con tu documentación y comprobantes.

Tip 4. Revisa la situación de la vivienda que te interesa.

Tip 5. Mantén el suficiente dinero ahorrado.

¿Tienes otras dudas sobre créditos hipotecarios? Pregúntale al Asesor Virtual de Honest Home y deja que su Inteligencia Artificial te ayude a encontrar información especialmente para ti. 

Tip 1. Conoce tu historial crediticio.

Si conoces con anticipación tu historial crediticio estarás a tiempo de detectar problemas  y  solucionarlos para no afectar la aprobación del crédito.

Es frecuente que algunas personas, por descuido, paguen sus créditos después de la fecha límite, lo cual afecta su historial.

Asimismo, existen muchas personas que tienen un homónimo, es decir otra persona con el mismo nombre y fecha de nacimiento.

Esto ocasiona que se vincule la información crediticia de ambos, lo que puede generar que rechacen la solicitud o que las condiciones del crédito sean menos favorables.

En Honest Home recomendamos consultar tu historial crediticio antes de iniciar el trámite del crédito hipotecario.

En caso de que exista un homónimo que afecte tu historial, podrás aclararlo y aumentará la probabilidad de que autoricen tu crédito.

También te recomendamos realizar los pagos de tus créditos antes de la fecha límite entre 3 y 6  meses antes de aplicar un crédito hipotecario.

Tip 2. Infórmate con anticipación de los requisitos.

El tiempo será menor si inicias el proceso de solicitud del crédito con información de los requisitos y asegurarte de que los cumples.

Los requisitos son muy generales para todos los bancos y son relativamente fáciles de cumplir, pero no está demás que antes de iniciar revises cuáles son.

Tip 3. Prepara un expediente con tu documentación y comprobantes.

Muchos de los problemas que retrasan el trámite tiene que ver con la entrega de la documentación que se requiere para comprobar lo que declaras en la solicitud de crédito.

A veces se entregan comprobantes de ingresos desactualizados o las cartas laborales para comprobar antigüedad no se encuentran vigentes o tienen más de un mes de que fueron expedidas.

Para evitar esta fuente de retraso, te recomendamos:

• Utiliza la credencial de elector emitida después de noviembre de 2013 como identificación.
• Usa el recibo de luz o agua como comprobantes de domicilio y ten a la mano el más antiguo y de los últimos cinco meses.
• Descarga el nuevo formato de CURP.
• Siempre ten a la mano los recibos de nómina o estados de cuenta que te lleguen después de iniciar la solicitud del crédito.
• Si eres empleado revisa que la carta laboral que emita tu empresa considere: estar impresa en papel membretado, indicar el nombre del trabajador, puesto, fecha de ingreso, sueldo bruto mensual y la firma del titular de recursos humanos.

Ten estos documentos en físico y en electrónico, ordenados por fecha. Este expediente te será útil para otros trámites.

Tip 4. Revisa la situación de la vivienda que te interesa.

Ten en cuenta que la vivienda que te interese comprar debe estar en orden en documentación, construcción o situación legal.

Algunas veces las viviendas no cumplen los requisitos que pide el banco.

Es responsabilidad del vendedor cumplir con estos requisitos y contar con la documentación requerida.

En Honest Home te recomendamos que al elegir tu vivienda, consideres que cumpla con lo siguiente:

• Tener uso habitacional.
• Precio realista según sus características.
• Tener todos los servicios.
• Estar libre de gravamen o problemas jurídicos.

Si elegiste tu vivienda en una preventa, debes tener cuidado en qué momento iniciar el trámite del crédito, ya que una vez autorizado hay un plazo para poder ejercerlo.

En caso de que la vivienda no esté terminada o no cumpla con alguno de los requisitos antes del plazo para ejercer el crédito, tendrás que iniciar de nuevo todo el proceso.

Tip 5. Mantén el suficiente dinero ahorrado.

‍Un error muy común de los compradores de vivienda es pensar que tener ahorrado el 10% del enganche es suficiente.

No, no lo es.

Existen otros gastos además del enganche, si no los cubres el trámite del crédito hipotecario se detendrá.

Hablamos de la comisión de apertura del crédito y los gastos notariales.

Si no contemplas estos gastos desde el inicio y vacías tu cuenta de ahorro con el enganche, el banco no seguirá con el proceso y el riesgo de perder tiempo y dinero es mayor.

Muchos compradores se presionan porque ven una casa que les convence pero no tienen dinero suficiente para el enganche.

Puedes usar simuladores de crédito hipotecario para conocer todos los gastos iniciales para evitar sorpresas y preparar tu compra.

Los vendedores presionan y apresuran la decisión.

¡Evítalo!

Muchas gracias por tu lectura, deseamos que tu trámite llega su meta.