¿Es buena idea comprar una casa en 2021? Estas son las tendencias de vivienda y créditos hipotecarios que deberías tomar en cuenta el próximo año.
En este post te presentamos las tendencias y predicciones que esperamos que sucedan en el mercado de vivienda y créditos hipotecarios del país en 2021.
Tenemos una certeza general: la pandemia de COVID-19 seguirá teniendo efectos en el mercado inmobiliario el próximo año 2021.
Queremos que aproveches esta situación a tu favor.
Si estás pensando comprar una casa el próximo año, te aconsejamos tomar en cuenta estos 7 pronósticos.
- Las tasas de interés se mantendrán bajas.
- Seguirán las ofertas de los bancos.
- Los precios de las casas se mantendrán estables.
- Seguirá el dinamismo en ciudades importantes.
- Más y más digitalización en el proceso de compra.
- Las mejores oportunidades para refinanciar.
- Si te encuentras en esta situación ¡aprovecha y compra!
Recuerda que puedes usar nuestro simulador de créditos hipotecarios para conocer el precio de la casa que puedes pagar, saber si estás listo para pedir un crédito y comparar los créditos de los principales bancos, es gratis y no necesitas registrarte.
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1. Las tasas de interés se mantendrán bajas.
Nunca en la historia se habían observado tasas de interés en los créditos hipotecarios tan bajas como en los últimos años.
De acuerdo a los datos del Banco de México, la tasa promedio de los créditos hipotecarios en marzo de 2021 fue de 8.35%.
Para darte una idea, hace tres años la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios en México era de 10.78%.
¿Qué significa esto?
Que los créditos hipotecarios son más baratos que nunca. Así de simple.
Y que pagarías menos en mensualidades.
En Honest Home pronosticamos que en 2021 las tasas de interés no subirán de manera importante. Incluso es probable que bajen un poco más y se mantengan estables todo el año.
Puedes ahorrarte miles de pesos si consigues un crédito hipotecario en 2021 tan solo por el pago de intereses.
2. Los bancos tendrán buenas ofertas.
En Honest Home creemos que las ofertas en créditos hipotecarios de los bancos se mantendrá en 2021.
En 2020 los bancos lanzaron una serie de ofertas muy atractivas en créditos hipotecarios.
Se anunciaron créditos hipotecarios que ofrecían las tasas más bajas, menores o nulas comisiones y la posibilidad de aplazar los pagos de mensualidades.
En Honest Home creemos que esta tendencia de ofertas en créditos hipotecarios se mantendrá al menos durante el primer semestre de 2021.
Los bancos están compitiendo constantemente y lo más valioso en este momento es la demanda, es decir, las personas que buscan créditos hipotecarios.
La tendencia es que por los efectos de la pandemia haya menos personas que van a comprar casa, pero aquellas que estén en posibilidades de comprar se beneficiarán de la mayor competencia de los bancos.
3. Los precios de las viviendas se mantendrán estables.
En Honest Home hicimos un análisis de los precios de las casas en los principales estados y municipios del país. Tomando en cuenta los datos de la Sociedad Hipotecaria Federal.
Encontramos que los precios de las viviendas a nivel nacional aumentaron 5.97% entre 2019 y 2020.
Este es el menor aumento de precios de los últimos cinco años.
¿Qué significa esto y por qué es un buen pronóstico para 2021?
Significa que los precios de las casas no subirán de manera importante el próximo año.
Es posible que se mantengan estables hasta que la economía se recupere con mayor dinamismo.
Si buscas comprar una casa en 2021, los precios no subirán tanto como en años anteriores. Es una gran oportunidad para los compradores.
4. Seguirá el dinamismo en las ciudades más importantes.
Los principales mercados de vivienda del país se encuentran en la Ciudad de México, el Estado de México, Nuevo León, Jalisco y Querétaro.
En 2021 se mantendrá la oferta de casas nuevas en estos estados.
Esto se complementará con precios estables y bajos y créditos hipotecarios más baratos.
También se espera que en otras entidades se recupere la oferta y la demanda de casas como en Quintana Roo y Baja California Sur.
Es buena idea comprar una vivienda en 2021 en cualquiera de estas entidades.
Otro aspecto a considerar es que con las nuevas dinámicas de movilidad laboral, con mayor home office y flexibilidad, es posible que aumente la demanda en los municipios conurbados de las principales ciudades o de viviendas de fin de semana.
5. Más y más digitalización en el proceso de compra.
En 2020 se vivió un proceso irreversible en la digitalización del proceso de compra de una vivienda.
Hoy tenemos cada vez más herramientas tecnológicas que son útiles para la búsqueda de vivienda, la concertación de citas, la demostración de inmuebles o la asesoría para créditos hipotecarios
En Honest Home nacimos así y creemos que las herramientas tecnológicas de asesoría para la compra de una casa serán cada vez más importantes.
En 2021 ¡aprovecha la tecnología!
Con las herramientas puedes informarte sobre los precios de las viviendas, los créditos hipotecarios disponibles y recibir consejos y asesoría.
Utiliza estas herramientas para acumular conocimientos y experiencia, te ayudarán a buscar más calidad en la asesoría cara a cara.
En Honest Home ponemos a tu disposición nuestros simuladores de créditos hipotecarios para que obtengas la mejor información.
6. Las mejores oportunidades para refinanciar.
Si ya cuentas con un crédito hipotecario en 2021 deberías considerar seriamente refinanciar.
Con las tasas más bajas de la historia y la mayor competencia entre bancos, las oportunidades de mejorar las condiciones actuales de tu crédito son mayores.
Puedes obtener una menor tasa de la que ya pagas y ahorrarte miles de pesos.
Por ejemplo, si en 2019 conseguiste un crédito a una tasa de 10.5% si refinancias podrías obtener una tasa en 2021 cercana al 9% o menos.
Infórmate y aprovecha.
7. Si te encuentras en esta situación ¡aprovecha y compra!
Las personas que mantuvieron sus trabajos y sus ingresos durante la pandemia y que ya tenían pensado adquirir una vivienda están en la mejor posición para comprar una casa en 2021.
Sí a eso se le agrega que cuenten con un monto de ahorro suficiente para el enganche y los gastos del crédito, se convierten en lo más valioso del mercado inmobiliario para 2021.
Estas personas obtendrán mayor provecho de los menores precios y tasas de interés.
Serán los mejores clientes potenciales para los bancos en 2021.
Por otra parte, los trabajadores de actividades con mayor probabilidad de sufrir interrupciones en los ingresos se ponen desventaja a la hora de comprar viviendas.
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