Conocer las condiciones de créditos hipotecarios ya otorgados, te dará una referencia para iniciar tu búsqueda.
En Honest Home revisamos la información de los créditos hipotecarios otorgados por los principales bancos en el tercer trimestre 2020.
Nos concentramos en analizar los créditos para adquirir vivienda nueva o usada, ya que representan el 82.8% de todos los créditos hipotecarios otorgados en el país.
Comenzamos una nueva serie de entradas, con información desagregada por estados y municipios, donde daremos respuesta a las siguientes preguntas:
- ¿Cuál banco ofreció la tasa de interés más baja?
- ¿Cuántos créditos se otorgaron según el ingreso del solicitante?
- ¿Cuántos créditos se otorgaron según el valor de la vivienda?
Esta información proviene de los créditos hipotecarios que fueron reportados por los bancos ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
Continuamos esta serie con el estado de Baja California.
En Baja California, durante el tercer trimestre 2020, los seis principales bancos (Banorte, BBVA, Citi-Banamex, HSBC, Santander y Scotiabank) otorgaron 641 créditos hipotecarios para la compra de vivienda nueva.
El banco que más créditos hipotecarios colocó para adquisición de vivienda nueva, en el tercer trimestre 2020, en Baja California, fue BBVA (164), seguido de HSBC (139) y Banorte (109).
En el mismo periodo, los seis principales bancos otorgaron 286 créditos hipotecarios para adquirir vivienda usada.
El banco que más créditos hipotecarios colocó, para adquisición de vivienda usada, en el tercer trimestre 2020, en Baja California, fue Citi-Banamex (205), seguido de BBVA (58) y Santander (23).
1 ¿Cuál banco ofreció la tasa de interés más baja?
En Baja California, HSBC otorgó en el tercer trimestre 2020, la tasa de interés más baja para la adquisición de vivienda nueva que fue de 8.86%.
Banorte y BBVA tuvieron tasas de interés similares durante este periodo (8.91% y 8.96% respectivamente).
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Asimismo, el banco que tuvo la tasa de interés más baja para la adquisición de vivienda usada fue BBVA (8.48%), seguido de Santander (9.53%) y Citi-Banamex (9.74%).
El resto de bancos no ofrecieron créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda usada en el periodo.
2 ¿Cuántos créditos se otorgaron según el ingreso del solicitante?
Para adquirir una vivienda nueva, durante el tercer trimestre 2020, las personas que tenían un ingreso comprobable mensual menor a 33 mil pesos, pudieron acceder a un crédito hipotecario en BBVA.
Las personas con ingresos comprobables mensuales entre 33 y 56 mil pesos, tuvieron más acceso a un crédito hipotecario en HSBC.
Todos los bancos, durante el tercer trimestre del año, concentraron la colocación de créditos para adquisición de vivienda nueva en el rango de ingreso mensual mayor a 56 mil pesos.
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Para adquirir una vivienda usada, durante el tercer trimestre 2020, las personas que tenían un ingreso comprobable mensual entre 22 y 33 mil pesos, pudieron acceder a un crédito hipotecario en HSBC.
BBVA y Santander concentraron la colocación de sus créditos para adquisición de vivienda nueva en el rango de ingreso mensual mayor a 56 mil pesos.
3. ¿Cuántos créditos se otorgaron según el valor de la vivienda?
Durante el tercer trimestre 2020, los bancos otorgaron el mayor número de créditos para la compra de viviendas nuevas con valor de 2 a 3 millones de pesos.
Todos los bancos excepto Santander, colocaron el mayor número de sus créditos hipotecarios en viviendas con valor de entre 2 y 3 millones de pesos.
Santander concentró sus créditos en viviendas nuevas con valor entre 3 y 4 millones de pesos.
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Para adquirir viviendas usadas, en el tercer trimestre 2020, en Baja California, el rango del valor de las viviendas que más créditos hipotecarios tuvieron fue en el rango de 2 a 3 millones de pesos.
Citi-Banamex otorgó créditos hipotecarios para vivienda usada con valor desde 750 mil pesos.
Santander concentró el otorgamiento de sus créditos en viviendas con valor entre 1 y 1.5 millones de pesos, mientras que Santander concentró su créditos en viviendas con valor entre 3 y 4 millones.
Después de analizar la condiciones de los créditos hipotecarios para comprar vivienda nueva o usada en el tercer trimestre 2020 en Baja California, podemos concluir lo siguiente:
- Se otorgaron 2 veces más créditos para adquirir una vivienda nueva que una usada, por lo que es más probable que puedas tener acceso a un crédito si eliges comprar una vivienda nueva.
- Si eliges comprar una vivienda usada, tendrás más probabilidad de acceder a un crédito en Citi-Banamex.
- Las tasas de interés más bajas en Baja California fueron otorgadas por HSBC para comprar viviendas nuevas y BBVA para viviendas usadas.
- BBVA es el banco que otorga más créditos a personas con ingresos menores a 33 mil pesos mensuales para adquirir vivienda nueva de entre 2 y 3 millones de pesos.
- Citi-Banamex es el banco que otorga más créditos a personas con ingresos comprobables entre 22 y 33 mil pesos mensuales para adquirir viviendas usadas de entre 2 y 3 millones de pesos.
Esta información puede ayudarte a tomar la decisión sobre cuál es el crédito hipotecario que más te conviene.
En las siguientes entradas continuaremos revisando las condiciones de los créditos hipotecarios en otras entidades federativas y municipios.
¡Recuerda que si tienes más dudas sobre créditos hipotecarios puedes consultar nuestro Asesor Virtual! Con su Inteligencia Artificial te ayudará a encontrar fácilmente información especialmente para ti.
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