¿Buscas un crédito Fovissste? Aprende a usar su simulador de crédito con estos consejos.
En entradas anteriores del blog de Honest Home analizamos los simuladores de crédito hipotecario de los seis principales bancos: Banorte, BBVA, Citibanamex, HSBC, Santander y Fovissste.
En esta ocasión analizaremos el simulador de créditos hipotecarios de Fovissste.
Si eres empleado del Gobierno Federal y estás pensando usar alguna prestación de crédito de Fovissste es importante que aproveches las herramientas digitales que te ofrece la institución para evaluar tu decisión.
Para obtener los mejores resultados es importante que pongas atención a estos tips que elaboramos para ti:
- ¿Cómo encontrar el simulador de créditos hipotecarios en la página de Fovissste?
- ¿Para qué tipo de créditos hipotecarios del Fovissste puedo usar el simulador?
- ¿Te piden datos personales para usar el simulador de Fovissste?
- ¿El simulador de Fovissste presenta toda la información del crédito hipotecario?
- ¿El simulador de Fovissste calcula un Costo Anual Total personalizado?
- ¿Qué tasa de interés usa el simulador Fovissste para hacer los cálculos ?
- ¿El simulador de crédito hipotecario de Fovissste te permite hacer comparaciones con otras opciones de financiamiento?
- ¿La información que usa el simulador de Financiamiento es la más reciente?
- Recomendaciones para usar mejor el simulador de créditos de Fovissste.
También recomendamos usar nuestro simulador de créditos hipotecarios para complementar tu experiencia y comparar las opciones de los seis principales bancos.
¿Tienes más dudas sobre créditos hipotecarios?
Pregúntale a nuestro Asesor Virtual y deja que su Inteligencia Artificial te ayude a encontrar información especialmente para ti.
1. ¿Qué tan fácil es encontrar el simulador de créditos hipotecarios de Fovissste en su página?
Veredicto: Lleva 3 pasos llegar al simulador de créditos hipotecarios del Fovissste desde la página principal.
Lo más fácil es llegar desde un buscador, pero siempre es importante tener el contexto de la experiencia y obtener información adicional que se incorpora en la página principal.
La ruta para llegar al simulador es sencilla y rápida ya que sólo lleva 3 pasos desde la página de inicio.
Estos pasos para encontrar el simulador de créditos de Fovissste:
- Ir al portal principal de Fovissste.
- Dar click en pestaña Acciones y programas.
- Desplazar la página hasta encontrar Simuladores de Créditos Fovissste.
Para evaluar el simulador de Fovissste se realizó un cálculo para adquisición de vivienda tomando como referencia una casa de 1.5 millones de pesos y un plazo de 20 años.
2. ¿Para qué tipo de créditos hipotecarios del Fovissste puedo usar el simulador?
Veredicto: El simulador de Fovissste es útil para calcular todos sus esquemas de créditos hipotecarios. Los más populares son el Crédito Tradicional y el Crédito Fovissste para Todos.
Existen varias opciones de créditos hipotecarios de Fovissste.
Analizamos dos de los principales:
- Crédito Tradicional para adquisición de vivienda. En este esquema el Fovissste te presta un monto para que compres una propiedad, el dinero que te presta depende tu ahorro en la Cuenta de Vivienda y tu salario. El crédito se va descontando directamente de tu nómina.
- Crédito Fovissste para Todos. Es un crédito que suma tu ahorro en la Cuenta de Vivienda a un monto que te presta un banco. El crédito se descuenta directamente de tu nómina.
El simulador también sirve para calcular créditos para pensionados, para ampliación o mejora, o para refinanciar.
3. ¿Te piden datos personales para usar el simulador de Fovissste?
Veredicto: para ser candidato a créditos Fovissste es necesario ser empleado del Gobierno Federal, por ello los simuladores te solicitarán la CURP.
En nuestro análisis valoramos positivamente los simuladores de crédito hipotecario que no solicitan datos personales, como el nombre o datos de contacto.
Sin embargo, para el caso de Fovissste es necesario validar que eres empleado activo del Gobierno Federal y considerar los datos de tu salario y ahorro en tu Cuenta de Vivienda.
Es por ello que el simulador de crédito pedirá que incluyas tu CURP para hacer más precisa la simulación.
Así que ten a la mano tu CURP. En caso que no la recuerdes la puedes consultar aquí.
4. ¿El simulador de Fovissste presenta toda la información del crédito hipotecario que te interesa?
Veredicto: Tradicional el simulador de crédito de Fovissste calcula el monto máximo de crédito que puedes disponer y una cantidad aproximada de gastos iniciales que debes desembolsar. En el caso de Fovissste para Todos únicamente te ofrece el monto ahorrado en tu subcuenta de vivienda.
Revisamos si el simulador de créditos hipotecarios estima toda la información relevante de un crédito hipotecario.
Generalmente, a las personas les interesa calcular la mensualidad del crédito hipotecario y revisar la tasa de interés.
Estos dos son los primeros indicadores que usa la gente para evaluar una opción de crédito.
Pero también un simulador de créditos hipotecarios debe realizar por lo menos estimaciones que incluyen:
- El pago mensual del crédito.
- El pago de seguros.
- El pago por comisiones.
- Avalúo.
- Gastos notariales.
Para el caso del Crédito Tradicional el simulador solamente te da el monto del crédito que puedes disponer y un aproximado de los gastos de enganche, avalúo y escrituración.
En el caso del Crédito Fovisste para todos no da información más que del saldo de la cuenta de vivienda, que puedes usar para sumarlo a un crédito bancario como parte del enganche.
5. ¿El simulador de Fovissste calcula un Costo Anual Total personalizado?
Veredicto: el simulador de crédito hipotecario de Fovissste no calcula un CAT personalizado.
El indicador más importante para comparar créditos hipotecarios es el Costo Anual Total (CAT) porque incluye todos los costos y pagos que debes hacer por el crédito.
En el caso del Crédito Tradicional Fovissste el simulador no calcula el CAT, ni la tasa de interés.
Para estos tipos de crédito las tasa van entre 4 a 6% anual, pero el saldo del crédito se va actualizando cada año conforme se mueva el valor de una referencia que es la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
El crédito se expresa en UMA y su valor es de $2,724.45.
Si tu crédito fue de $1,000,000 en pesos en UMAs sería de 367.04, es decir el monto en pesos entre el valor de la UMA.
Año con año el saldo del crédito se va actualizando conforme vaya modificándose el valor de la UMA.
6. ¿Qué tasa de interés usa el simulador Fovissste para hacer los cálculos ?
Veredicto: el simulador de Fovissste no calcula las mensualidades y no especifica la tasa de interés..
El simulador de créditos de Fovissste no calcula mensualidades ni presenta los valores de la tasa de interés.
Solo muestra el monto máximo de crédito al que puedes acceder.
Las mensualidades las verás reflejadas en tu recibo de nómina.
7. ¿El simulador de crédito hipotecario de Fovissste te permite hacer comparaciones con otros bancos?
Veredicto: no es posible realizar comparaciones con otros bancos con el simulador de crédito de Fovissste.
En el simulador de Fovissste no puedes hacer comparaciones con otros bancos.
Para hacer un ejercicio completo de simulación es necesario comparar las mismas condiciones del crédito con las opciones de otros bancos.
8. ¿La información que usa el simulador de Fovissste es la más reciente?
Veredicto: la información que usa el simulador de Fovissste es la más actualizada de acuerdo a tu estado como empleado del Gobierno Federal.
Para hacer mejores estimaciones se necesita usar la mejor información disponible.
El simulador de Fovissste usa la CURP para validar tu salario mensual y tu monto de ahorro con el que cuentas.
De esta manera usa la última información para hacer el cálculo del monto del crédito que puedes obtener.
9. Recomendaciones para usar mejor el simulador de créditos de Fovissste.
Estas son las recomendaciones para usar el simulador de créditos de Fovissste:
- Para el Crédito Tradicional el monto máximo al que puedes acceder te da una idea del precio de la casa que mejor se ajusta a tus ingresos.
- Puedes usar otro simulador para comparar esta información. Aquí te dejamos un simulador que calcula el precio de la casa que puedes pagar.
- En Fovissste para Todos te recomendamos que una vez que sepas tu ahorro disponible en tu cuenta de vivienda lo sumes al dinero que puedes destinar al enganche en un crédito bancario.
- Con este enganche que suma tus ahorros y tu cuenta de vivienda, realiza una simulación de un crédito bancario.
Recuerda que para simular no hay límite, usa distintas herramientas, nunca te quedes con la primera opción, compara y valora.
Informarse es el primer paso.
¡Mucho éxito!
¿Tienes dudas sobre créditos hipotecarios? Pregúntale a nuestro Asesor Virtual y deja que su Inteligencia Artificial te ayude a encontrar información especialmente para ti.
¿Estás listo para solicitar un crédito hipotecario?
Usa este simulador para conocer si estás preparado para pedir un crédito. ¡Evita pagar de más y un trámite complicado!
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