¿Cómo han cambiado los precios de los departamentos y las casas en Nuevo León?
¿Es una buena compra? Conoce la evolución de los precios de las viviendas en el estado en los últimos 5 años.
El precio es uno de los factores más importantes para tomar la decisión de comprar una casa, al observar su comportamiento podemos saber cómo ha cambiado el valor de la vivienda y si ha sido una buena inversión.
En Honest Home, comenzamos una nueva serie de entradas donde te decimos el cambio que han tenido los precios de las viviendas en entidades federativas y municipios del país.
Continuamos analizando al estado de Nuevo León.
La fuente de información que usamos es el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal de Precios de la Vivienda.
Este índice nos permite saber si aumentó o disminuyó el precio de las viviendas que se compraron con crédito hipotecario a través del tiempo y en diferentes regiones geográficas.
A nivel nacional el precio de las viviendas promedio entre el tercer trimestre de 2015 y el tercer trimestre de 2020 aumentó 42.2%.
Esto significa que si compraste una casa en 2015 a un precio de 1.5 millones de pesos, su valor en promedio hoy es de 2.1 millones de pesos.
Existen otros factores que nos pueden dar más información sobre los cambios en los precios de las viviendas.
Una vivienda nueva, a nivel nacional, entre 2015 y 2020, tuvo un aumento en su precio de 44.4%, mientras que en las viviendas usadas, el aumento fue de 39.8%.
En el mismo periodo, las viviendas clase económica - social tuvieron un aumento en su precio de 35%, mientras las de clase media - residencial tuvieron un aumento de 46.5%.
En el estado de Nuevo León, entre 2015 y 2020, el precio de las viviendas aumentó un 46.8%.
Usando el ejemplo anterior, si compraste una casa en 2015 en Nuevo León a un precio de 1.5 millones de pesos, su valor en promedio hoy es de 2.2 millones de pesos.
Desde 2016, los precios de las viviendas en Nuevo León han crecido más que el promedio nacional, sin embargo, entre 2019 y 2020, se observa un aumento más pequeño que en años anteriores.
Comprar una casa o un departamento es una buena inversión en el estado de Nuevo León.
Si tu objetivo es que tu casa también sea una inversión, en Honest Home te recomendamos buscar una casa nueva media-residencial, ya que su precio crecerá más que el promedio de las viviendas en México.
En las siguientes entradas continuaremos revisando el precio de las viviendas en otras entidades federativas y municipios.
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