¿Estas buscando casa o departamento para comprar? Empieza conociendo cuáles son los mejores sitios de bienes raíces y cómo usarlos para encontrar la casa perfecta.
En Honest Home investigamos más de 35 portales de búsqueda de vivienda que operan en México.
Analizamos sus fortalezas, características y funcionalidades e hicimos una selección para que elijas solo los mejores portales.
Nuestro propósito con este trabajo es hacer más sencilla tu experiencia y que utilices sólo las mejores herramientas digitales para buscar tu vivienda.
Te regalamos los resultados de nuestra investigación:
- ¿Qué es un portal de búsqueda de vivienda?
- ¿Cuáles son los mejores portales de búsqueda de casas en México?
- ¿Cómo se debe usar un portal de búsqueda de casas. ?
- ¿Cómo puedo obtener más provecho de los portales de búsqueda de casas?
También te damos los mejores consejos para usar los portales de búsqueda con un simulador de créditos hipotecarios.
2. ¿Qué es un portal de búsqueda de vivienda?
Un portal de búsqueda de vivienda es una plataforma digital que permite buscar propiedades para comprar o rentar.
En estas plataformas los vendedores publican sus ofertas de casas, departamentos y terrenos y los compradores buscan las propiedades que responden a sus intereses.
Los portales de búsqueda de casas son una herramienta muy importante en el proceso de compra de una vivienda: de acuerdo a una encuesta de Honest Home, ocho de cada diez personas empiezan la búsqueda de una vivienda con la ayuda de portales o apps.
3. ¿Cuáles son los mejores portales de búsqueda de casas en México?
En México hay más de 35 portales de búsqueda de casas. No sería sencillo ni eficiente buscar en cada uno de ellos, así que seleccionamos a los ocho mejores portales para que puedas reducir tus opciones y mejorar tu búsqueda.
Pero, ¿cuál es el mejor portal para buscar una vivienda?
Para hacer esta selección nos fijamos en que los portales de búsqueda cumplieran con las siguientes características:
- Se especializa únicamente en búsqueda de inmuebles.
- Puedes acceder a ellos fácilmente ya sea a través de una página de Internet o descargar una app.
- Tienen un motor de búsqueda en donde puedes definir lo que te interesa en una casa: precio, ubicación, espacios.
- Puedes localizar la propiedad en un mapa.
- Los anuncios cuentan con fotografías o videos.
- Se identifican fácilmente los datos de contacto del vendedor.
Los portales que mejor cumplen estas especificaciones son:
Te recomendamos que inicies la búsqueda de tu casa en uno de estos portales y posteriormente uses al menos dos más para contrastar.
3. ¿Cómo se debe usar un portal de búsqueda de casas?
Lo primero que te recomendamos es que antes de iniciar tu búsqueda tengas una idea previa del precio de las viviendas que se ajusta más a tu capacidad económica.
Para calcularlo puedes usar un simulador de créditos hipotecarios.
Una vez que tengas idea del precio que puedes pagar, pon atención a lo siguiente:
Define tus intereses. A los compradores les importan tres cosas: el precio, la ubicación y los niveles de seguridad, así que cuando uses el portal de búsqueda considera estos indicadores.
La visualización de las viviendas. Nada mejor que ver la ubicación de los inmuebles que te interesan en un mapa. También es importante revisar la cercanía de escuelas, servicios y el tráfico en este mismo mapa.
El contacto con el vendedor. El portal debe ofrecer los datos de contacto del vendedor y la posibilidad de entrar en contacto con él en su misma plataforma.
Guía de precios de sus inmuebles. Algunos portales tienen herramientas para analizar el comportamiento de los precios de compra y renta en una ubicación determinada. Puedes identificar lugares con precios a la alza o los más populares.
Guía de ubicaciones. Ofrecen una guía para facilitar la búsqueda por estado y ciudad. Si tienes en mente una ciudad en particular puedes iniciar aprovechando esta herramienta.
4. ¿Cómo puedo obtener más provecho de los portales de búsqueda de casas?
Te dejamos estos consejos para aprovechar de la mejor manera los portales de búsqueda:
- Usa las guías de precios antes de iniciar tu búsqueda. Tendrás una idea clara de los precios en las ubicaciones que te interesan.
- Usa un simulador de créditos hipotecarios para calcular el precio que podrías pagar por una vivienda. Usa este simulador de Honest Home para estimar el precio máximo que podrías pagar por una vivienda de acuerdo a tu situación económica.
- Afina tu búsqueda con este precio en el portal. Con este nuevo precio redefine tu búsqueda. Puedes ampliar las ubicaciones para encontrar la que mejor te conviene.
- Reduce tus opciones. Te recomendamos seleccionar no más de cinco propiedades. Estas se deben ajustar al nivel de precio máximo y a la ubicación que deseas.
- Simula, simula y simula. Usa un simulador de créditos hipotecarios para encontrar el crédito hipotecario que se ajusta al precio de las viviendas que te interesan.
- Agenda tu visita. Con esta información estás listo para agendar una cita o videollamada con el vendedor y obtener información más detallada.
Recuerda, informarse es el primer paso.
Aprovecha las herramientas digitales para hacer más fácil tu experiencia.
Usa estos consejos, son fáciles, simples y valiosos, como los consejos de los amigos.
¡Te deseamos mucho éxito en tu búsqueda!
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